DIY维修 & 维修技巧

维护请求

下面你会发现一些有用的信息和一些可能出现的常见家庭问题的DIY视频.

我们理解随时可能出现的维护问题.   您可以直接致电(504)274-2825向我们的员工提出维修要求.

紧急情况

气体的气味
当发现气体气味时,立即拨打下面的煤气公司紧急电话. 如果煤气气味持续存在,关闭煤气用具,并在救援人员到达前关闭煤气. 如果燃气公司不能解决问题,请立即联系物业经理.
- Entergy气体紧急情况:
-大气气体紧急情况:

破裂的管道、水龙头或固定装置
如果你有一个破裂的管道或水龙头或装置漏水, 立即关闭离泄漏点最近的阀门处的水. 如果没有截止阀, 在主屋截止阀或水表处关闭水, 以减少对财产和您的财产的损坏.

任何漏水的水管, 滴水的水龙头或不停运转的厕所, 必须立即向我们办公室报告. 这些问题会造成严重的损害,以及过高的水费. 如果这些问题没有及时报告给物业经理, 承租人可能会因过度用水和/或因漏水造成的任何损坏而被收取修理费用.

没有电
如果你的房子或设备全部或部分断电, 首先检查断路器或保险丝盒. 承租人有责任确保问题不在断路器或保险丝上. 复位断路器或用相同大小的保险丝更换任何损坏的保险丝. 如果问题仍然存在,请联系经理. 如果一个电工被派去,问题只是一个跳闸断路器, 保险丝烧断及/或由承租人使用的电器引起, 承租人可能要对账单负责.

下面的视频将向你展示如何重置家中的断路器.

维护 & 维修

院子里 & 理由是维护
除非租约中另有规定, 承租人有责任保持房屋内部清洁,室外和院落区域不长长草, 杂草, 垃圾, 垃圾和碎片, 等. 如果承租人在有责任的情况下未能维护场地,而出租人/代理人要求清理场地, 该工作可由出租人的工人完成,费用由承租人承担.

锁,钥匙 & 访问
代理人和/或出租人有权在紧急情况下进入, 如果需要修理, 做检查, 或将物业展示给可能的租客或买家. 代理/出租人将作出合理的努力,通过联系承租人获得使用权,但, 未能联络到承租人或未能安排可接受的预约, 代理人/出租方或授权技术人员可凭钥匙进入房屋.

未经代理事先书面同意,不得添加或更改锁. 必须为代理提供任何新密钥.

如果需要更换密钥, 或承租人被锁在房屋外, 承租人必须支付关键复制和, 如果探员提供了房子的钥匙, 最低收费是50美元.

烟雾探测器
如果有烟雾探测器, 承租人必须根据需要检查和更换电池, 在他/她的费用.

观看下面的视频,了解如何更换烟雾探测器的电池.

管道堵塞
如果叫水管工来疏通厕所、水槽和/或淋浴/浴缸的排水管等., 发现任何异物, 例如卫生用品, 太多的纸, 头发, 油脂, 玩具, 等.租赁人应负责修理费用.

下面的视频提供了如何在不叫水管工的情况下清理厕所或排水管的指导.

 

空调/采暖维护
适用于设有中央空气/暖气或窗户空调装置的处所, 承租人有责任保持过滤器的清洁或定期更换. 过滤器最好每月更换一次. 如果由于脏过滤器而需要服务调用, 如因滤水器未更换而造成的任何维修,承租人将被收取维修电话费用. 清洁的过滤器使单元表现更好,并帮助承租人保持较低的公用事业成本. 此外,冷凝机组外部周围必须时刻保持杂草.

下面是一个关于如何在家里更换空气过滤器的教学视频.

下一个视频将向您展示如何排空空调冷凝水管线

提交维护请求

有一个维护或维修问题,这里没有解决? 没有问题. 要提交维修请求,请拨打(504)274-2825直接与我们的维修部门联系.